972 505204189
ת.ד.4844 , קיסריה

שפר 17 , תל אביב

פרויקט פינוי-בינוי.
יזם:פרטיים.
אדריכל:יואב מסר
ניהול פרויקט:אמיר מלכין.
יועץ אלומיניום : Alum Plan
אחת הדילמות הגדולות של יזם בנייה למגורים היא נושא ההצללה והתמודדות עם קרינת השמש.
מבלי להיכנס לניתוח מעמיק ,נאמר כי קרינת השמש הנמוכה חזקה בחזית מזרחית בבוקר וחזקה מאוד בחזית דרומית ומערבית בצהריים ואחר הצהריים בעיקר בימות הקיץ.
כמו כן חשופות חזית דרומית ומערבית לרוחות וגשם.
יזם/אדריכל מתמודד עם הבעיה ובוחן מספר פתרונות.אין פתרון בית ספר לבעיה.
אופי הפרויקט מכתיב את הפתרון ובמערכת השיקולים יהיו שיקולים הנדסיים,אסתטיים-עיצוביים,תקציביים,שיווקיים.
ניתן לחסום קרינת שמש בפתרונות לפני הזכוכית כמו רפפות הצללה אלא שהרפפות שיותקנו בד"כ סטטיות ולא פרקטיות לדלתות חדר המגורים , מקבעות את עיצוב החזית וחוסמות נוף (יותר מתאימות למבני משרדים).ניתן גם לבצע צלון חיצוני חשמלי נאסף לתוך גומחה מעבר לחלון/דלת.הפתרון הינו יוקרתי,יקר יחסית ולא מעשי לימות סערה וגשם.
פתרון שלישי מעבר לחלון/דלת הינו תריס הגלילה שהינו נפוץ אך עם צמיחת מגדלי המגורים לגובה השימוש בו פוחת עקב פסילה מטעמים הנדסיים.עומס רוח ולחצים יגרמו לחיים קשים ביותר לתריס ולארגז התריס.היתרונות הגדולים בתריס הגלילה הם האפשרות לכיוונון ורמת הבטיחות הגבוהה שהתריס מעניק.בין החסרונות רמת תחזוקה בינונית מאחר ולא ניתן לניקוי מבחוץ,תקלות רבות הנובעות משימוש לא נכון ובלאי.כמו כן עקב שיטת הבנייה הרווחת בבניה למגורים, עובי קיר לא תמיד מאפשר לבצע ארגז תריס נסתר ולכן עיצובית ניתקל בארגזי תריס בולטים כלפי פנים הדירה.
כפתרון אלטרנטיבי ניתן לחסום אחוז מקרינת השמש באמצעות זכוכיות בידודיות חכמות ואף לשלב בזיגוג צלון פנימי כלוא בין הזכוכיות.בצד היתרון יש חסרונות כגון אי יכולת להחשכה מלאה של החלל וכן אי מתן ביטחון והגנה או תחושת ביטחון לדייר וצורך בסורגים/פתרונות מיגון אחרים.
במידה ולא מעונינים בפתרון של צלון פנימי יש יזמים שיעדיפו וילון נאסף הצידה משולב עם וילון החשכה פנימי חשמלי כמקובל בחדרי מלון.זהו פתרון שבאמצעות זכוכית בידודית חכמה יכול בהחלט לתת מענה תרמי ואקוסטי מעולה אך פחות שמרני ומקובל. 
לסיכום אומר :
יש משקל רב שיווקי לפתרון עליו יחליט היזם.חתך סוציו אקונומי של הדיירים והפרויקט יקבעו את הפתרון המועדף.
יש משקל רב להמלצה עיצובית של אדריכל הפרויקט.
יש משמעות כספית גדולה לכל פתרון ופתרון ולווא דווקא עבודת האלומיניום אלא עבודות הבנייה/הכנה /חשמל.
יש משקל רב לאופי הבניין,מיקומו ועלות הבניה.
את כל הנתונים הללו מרכז יועץ האלומיניום וממליץ ליזם על הפתרון הרצוי.
בפרויקט זה יבוצעו תריסים נאספים וישדרו לסביבה מראה בניין מגורים תל אביבי יוקרתי עכשווי ומוצלל כהלכה.

This site was designed with the
.com
website builder. Create your website today.
Start Now